Регионы РФ будут сами устанавливать сумму налога на имущество

14 января 2015

С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц начнет действовать в 28 регионах. Ставки налога будут дифференцированы в зависимости от региона, в соответствии с решением местных властей.

В тех же субъектах, где законы о переходе на новый порядок не приняты, в качестве налоговой базы по налогу на имущество физлиц сохранится инвентаризационная стоимость, умноженная на коэффициент-дефлятор, который ежегодно устанавливается минэкономразвития.Основное отличие нового налога в том, что теперь для его расчета вместо инвентаризационной стоимости недвижимости будет использоваться кадастровая стоимость, приближенная к рыночной. "Переход на новую налоговую базу потребовал пересмотра ставок. Если вернуться к существующей системе, то предельная ставка составляет 2%, по новым же правилам она не может превышать 0,3%. Офисы, торговые помещения, объекты общественного питания и бытового обслуживания, включенные в соответствующий перечень, утвержденный органом власти субъекта РФ, а также объекты стоимостью свыше 300 млн руб. облагаются по ставке 2%", - объяснила замглавы Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук.

Законодательством предусмотрен переходный период, и в полном объеме платить налог придется лишь через пять лет. Сумма налога будет расти постепенно в течение этого периода. Первое уведомление с суммой нового налога на имущество физических лиц за 2015 год налогоплательщики получат только в 2016 году. Руководитель ФНС Михаил Мишустин подчеркнул, что налоговая служба готова к администрированию нового налога. При этом он обратил внимание, что налоговую базу рассчитывают оценщики, утверждают органы власти субъектов РФ, а налоговые ставки - муниципалитеты. "Таким образом, итоговая сумма налога по новым правилам зависит от решений региональных и местных властей", - сказал Михаил Мишустин.

Эти изменения коснутся не только граждан, но и представителей бизнеса, у которых объекты, традиционно связанные с предпринимательской деятельностью, оформлены на физлицо. Это могут быть административно-деловые центры и торговые центры и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. А также, например, такие объекты, как подземные гаражи и стоянки. Это касается и предпринимателей, у которых кадастровая стоимость принадлежащего им объекта недвижимости, будь то офисное здание или бизнес-центр, превышает 300 млн руб.

Пока нововведения затрагивают только предпринимателей, применяющих общий режим налогообложения. После введения нового закона они будут вынуждены уплачивать налог с принадлежащей им недвижимости исходя из ее кадастровой стоимости при условии, что кадастровая оценка этого имущества уже проведена. "Многие объекты недвижимости уже оценены, информация о результатах оценки находится на сайте Росреестра. Базовая налоговая ставка для недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, составит 0,5%. Однако для дорогих объектов, стоимость которых превышает 300 млн руб., а также для ряда других специфических объектов недвижимости ставка будет составлять 2%. По действующим правилам налог на имущество уплачивается исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Во многих случаях она гораздо меньше рыночной, однако для большинства объектов, введенных в эксплуатацию в течение нескольких последних лет, инвентаризационная стоимость приближена к рыночной. Поэтому для владельцев относительно новых объектов последствия введения налога будут не столь критичны", - сообщил Егор Батанов, партнер юридической компании "Некторов, Савельев и партнеры".

Эксперты отмечают, что в результате вступления в силу новых правил расчета налог на недвижимость возрастет. Тем предпринимателям, кто регистрировал свои объекты недвижимости на физических лиц, такой способ уменьшения налога станет невыгоден. Таким образом, с вступлением в силу новых правил взимания налога государство перекрывает еще одну лазейку для экономии на налогах и сможет увеличить поступления в бюджет.

 

 

http://www.rg.ru/2014/12/30/imushestvo.html




  • Установлен единый срок приведения уставных документов юридических лиц с участием публично-правовых образований в соответствие с требованиями российского законодательства / 12 января 2015г. 13:20
  • Федеральный закон от 31.12.2014 N 506-ФЗ

  • Отчетность РСВ-1 ПФР в форме электронного документа сдается в более поздние сроки по сравнению с отчетностью на бумажном носителе / 12 января 2015г. 13:30
  • <Информация> ПФ РФ от 05.01.2015

  • ПФР приведен перечень КБК для уплаты с 1 января 2015 года страховых взносов работодателями / 12 января 2015г. 13:34
  • <Информация> ПФ РФ <О кодах бюджетной классификации для уплаты страховых взносов с 2015 года>

  • Стратегия гарантирует / 13 января 2015г. 10:53
  • Система поддержки бизнеса будет ориентирована на клиента

  • В Налоговый кодекс введена глава о налоге на имущество физлиц / 13 января 2015г. 10:59
  • Владельцы шикарных квартир и комнат в коммуналках будут платить за них разные налоги

  • Петербург закончил год с двузначной инфляцией / 13 января 2015г. 11:01
  • Годовая инфляция в Петербурге по итогам 2014-го составила почти рекордные 13,3%

  • Налоговикам расширили полномочия по взысканию недоимки / 14 января 2015г. 10:06
  • Налоговый кодекс дополнен новой статьей

  • / 14 января 2015г. 10:08
  • У бизнеса - двойной праздник

  • Регионы РФ будут сами устанавливать сумму налога на имущество / 14 января 2015г. 10:12
  • С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц начнет действовать в 28 регионах

  • Компаниям на спецрежимах добавят новый налог на имущество организаций / 14 января 2015г. 10:16
  • Упрощенка стала сложнее

  • Утвержден порядок формирования кредитной истории физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя / 19 января 2015г. 13:47
  • Указание Банка России от 01.12.2014 N 3465-У

  • Разъяснены особенности предоставления в налоговый орган информации об открытии/закрытии депозитов иностранным организациям, не состоящим на учете в налоговых органах на территории РФ / 19 января 2015г. 13:50
  • <Письмо> ФНС России от 29.12.2014 N СА-4-14/27111

  • Обвал рубля серьезно угрожает экономикам девяти стран / 19 января 2015г. 13:55
  • Обвал российской национальной валюты серьезно угрожает экономикам девяти бывших советских республик

  • Предлагается запретить закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд у поставщиков (подрядчиков, исполнителей), являющихся офшорными компаниями / 19 января 2015г. 14:00
  • Проект Федерального закона N 694962-6

  • Гражданам, взявшим ипотечные кредиты в иностранной валюте, может быть предоставлена возможность перевести их в рубли без дополнительных затрат с их стороны / 20 января 2015г. 13:38
  • Проект Федерального закона N 700708-6

  • Уточнен порядок сообщения в налоговые органы о невозможности удержания НДФЛ / 20 января 2015г. 13:39
  • Приказ ФНС России от 08.12.2014 N ММВ-7-11/617@

  • Утвержден новый регламент осуществления ФСС РФ выплаты застрахованным лицам пособия по временной нетрудоспособности в отдельных случаях / 20 января 2015г. 13:42
  • Приказ Минтруда России от 06.05.2014 N 290н

  • Эксперты сошлись во мнении, что Россию ждет дальнейшее ослабление рубля и снижение уровня жизни населения более чем в два раза / 22 января 2015г. 09:46
  • Прогнозы экономической ситуации России на 2015 год и способы решения проблемы

  • Порядок вступления в силу законодательных актов о налогах и сборах могут изменить / 22 января 2015г. 09:49
  • Так, их принятие предусмотрено не позднее 1 сентября текущего года, а вступление в законную силу – с 1 января следующего года

  • В 28 субъектах РФ с 2015 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по-новому / 22 января 2015г. 09:51
  • Для расчета налога будет использоваться кадастровая стоимость

  • МВД России разработает законопроект, ужесточающий ответственность для бизнесменов-мошенников / 27 января 2015г. 10:15
  • О необходимости такого шага ранее заявил КС РФ

  • Порядок принятия решения по вопросу выбора управляющей организации могут уточнить / 27 января 2015г. 10:21
  • Соответствующий законопроект внесен в Госдуму

  • Проект федерального закона о повышении ответственности работодателей за нарушения по оплате труда / 27 января 2015г. 10:59
  • Работодателей будут штрафовать за нарушение оплаты труда

  • Счетную палату РФ могут обязать проводить экспертизу законопроектов, устанавливающих или изменяющих налоговые и иные льготы / 29 января 2015г. 10:26
  • Такая мера предусмотрена в целях оптимизации существующей системы льгот и преференций

  • Первый на 1 января занимал 642-е место в российской банковской системе / 29 января 2015г. 10:30
  • Первый на 1 января занимал 642-е место в российской банковской системе

  • Единая информационная система в сфере закупок должна быть введена в эксплуатацию не позднее 1 января 2016 года / 29 января 2015г. 10:57
  • Постановление Правительства РФ от 23.01.2015 N 36

  • ПФ РФ утверждена форма, в соответствии с которой должны предоставляться сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица / 30 января 2015г. 09:50
  • Постановление Правления ПФ РФ от 11.12.2014 N 493п

  • При предоставлении в Росприроднадзор статистической отчетности по форме 2-ТП (отходы) в электронном виде дополнительного представления бумажной версии не требуется / 30 января 2015г. 10:18
  • <Письмо> Росприроднадзора от 25.12.2014 N АА-03-04-36/21179