Регионы РФ будут сами устанавливать сумму налога на имущество

14 января 2015

С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц начнет действовать в 28 регионах. Ставки налога будут дифференцированы в зависимости от региона, в соответствии с решением местных властей.

В тех же субъектах, где законы о переходе на новый порядок не приняты, в качестве налоговой базы по налогу на имущество физлиц сохранится инвентаризационная стоимость, умноженная на коэффициент-дефлятор, который ежегодно устанавливается минэкономразвития.Основное отличие нового налога в том, что теперь для его расчета вместо инвентаризационной стоимости недвижимости будет использоваться кадастровая стоимость, приближенная к рыночной. "Переход на новую налоговую базу потребовал пересмотра ставок. Если вернуться к существующей системе, то предельная ставка составляет 2%, по новым же правилам она не может превышать 0,3%. Офисы, торговые помещения, объекты общественного питания и бытового обслуживания, включенные в соответствующий перечень, утвержденный органом власти субъекта РФ, а также объекты стоимостью свыше 300 млн руб. облагаются по ставке 2%", - объяснила замглавы Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук.

Законодательством предусмотрен переходный период, и в полном объеме платить налог придется лишь через пять лет. Сумма налога будет расти постепенно в течение этого периода. Первое уведомление с суммой нового налога на имущество физических лиц за 2015 год налогоплательщики получат только в 2016 году. Руководитель ФНС Михаил Мишустин подчеркнул, что налоговая служба готова к администрированию нового налога. При этом он обратил внимание, что налоговую базу рассчитывают оценщики, утверждают органы власти субъектов РФ, а налоговые ставки - муниципалитеты. "Таким образом, итоговая сумма налога по новым правилам зависит от решений региональных и местных властей", - сказал Михаил Мишустин.

Эти изменения коснутся не только граждан, но и представителей бизнеса, у которых объекты, традиционно связанные с предпринимательской деятельностью, оформлены на физлицо. Это могут быть административно-деловые центры и торговые центры и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. А также, например, такие объекты, как подземные гаражи и стоянки. Это касается и предпринимателей, у которых кадастровая стоимость принадлежащего им объекта недвижимости, будь то офисное здание или бизнес-центр, превышает 300 млн руб.

Пока нововведения затрагивают только предпринимателей, применяющих общий режим налогообложения. После введения нового закона они будут вынуждены уплачивать налог с принадлежащей им недвижимости исходя из ее кадастровой стоимости при условии, что кадастровая оценка этого имущества уже проведена. "Многие объекты недвижимости уже оценены, информация о результатах оценки находится на сайте Росреестра. Базовая налоговая ставка для недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, составит 0,5%. Однако для дорогих объектов, стоимость которых превышает 300 млн руб., а также для ряда других специфических объектов недвижимости ставка будет составлять 2%. По действующим правилам налог на имущество уплачивается исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Во многих случаях она гораздо меньше рыночной, однако для большинства объектов, введенных в эксплуатацию в течение нескольких последних лет, инвентаризационная стоимость приближена к рыночной. Поэтому для владельцев относительно новых объектов последствия введения налога будут не столь критичны", - сообщил Егор Батанов, партнер юридической компании "Некторов, Савельев и партнеры".

Эксперты отмечают, что в результате вступления в силу новых правил расчета налог на недвижимость возрастет. Тем предпринимателям, кто регистрировал свои объекты недвижимости на физических лиц, такой способ уменьшения налога станет невыгоден. Таким образом, с вступлением в силу новых правил взимания налога государство перекрывает еще одну лазейку для экономии на налогах и сможет увеличить поступления в бюджет.

http://www.rg.ru/2014/12/30/imushestvo.html

Установлен единый срок приведения уставных документов юридических лиц с участием публично-правовых образований в соответствие с требованиями российского законодательства / 12 января 2015г. 13:20

Федеральный закон от 31.12.2014 N 506-ФЗ

Отчетность РСВ-1 ПФР в форме электронного документа сдается в более поздние сроки по сравнению с отчетностью на бумажном носителе / 12 января 2015г. 13:30

<Информация> ПФ РФ от 05.01.2015

ПФР приведен перечень КБК для уплаты с 1 января 2015 года страховых взносов работодателями / 12 января 2015г. 13:34

<Информация> ПФ РФ <О кодах бюджетной классификации для уплаты страховых взносов с 2015 года>

Стратегия гарантирует / 13 января 2015г. 10:53

Система поддержки бизнеса будет ориентирована на клиента

В Налоговый кодекс введена глава о налоге на имущество физлиц / 13 января 2015г. 10:59

Владельцы шикарных квартир и комнат в коммуналках будут платить за них разные налоги

Петербург закончил год с двузначной инфляцией / 13 января 2015г. 11:01