Затраты на ремонт арендованного объекта до начала аренды признаны необоснованными
17 ноября 2015
Опубликовано определение судьи ВС по делу А71-9586/2014.
В 2010 и 2012 годах компания приобрела материалы, использованные в дальнейшем для ремонта арендованного у физлица цеха. Эти затраты были учтены в расходах при исчислении налога на прибыль.
По результатам выездной проверки ИФНС установила, что право собственности на цех зарегистрировано за физлицом (сыном директора компании) только в 2012 году, а договором аренды, заключенным также в 2012 году, проведение неотделимых улучшений не предусмотрено.
Суд первой инстанции, апелляция и окружной арбитражный суд признали решение инспекции законным в части доначислений за 2010 год, признав, что в 2010 году налогоплательщик не арендовал основные средства и не мог их ремонтировать.
Однако суды отменили решение налоговиков в отношении 2012 года, разъяснив, что положения статьи 262 НК (по учету расходов на ремонт в прочих расходах) применяются в отношении расходов арендатора, в том числе если договором не предусмотрено их возмещение арендодателем. Суды отметили, что реконструкции объекта (которая учитывалась бы через амортизацию) в данном случае не установлено.
Судья ВС (309-КГ15-13705 от 09.11.2015) согласился с выводами судов и отказал компании в передаче дела в коллегию по экономическим спорам.