Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью может стать обязательным

24 июня 2014

Все сделки с недвижимостью, возможно, должны будут совершаться при участии нотариуса. Соответствующий законопроект внес в Госдуму член Совета Федерации Антон Беляков.

Беляков предлагает прописать в ст. 8.1 ГК РФ, что нотариусом должна заверяться любая сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, подлежащих государственной регистрации (если иное не установлено законом). Сенатор поясняет, что это поможет уберечь граждан от рейдеров и черных риелторов.

Напомним, все сделки с имуществом подлежали нотариальному заверению до 31 января 1998 года (см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Вернуться к этой практике предлагалось в 2012-2013 годах, когда принимался крупный пакет поправок к ГК РФ. Однако данное предложение вызвало масштабную критику юридического сообщества, и данная норма была исключена из пакета.

Критики утверждают, что, во-первых, нотариус не может защитить граждан от мошенников. Он не проверяет подлинность документов, а также не может предсказать появление третьих лиц, которые в будущем способны оспорить сделку. Во-вторых, сделки с недвижимостью регистрируются очень часто, из-за введения обязательного нотариального заверения в конторах возникнут большие очереди. В-третьих, гражданам придется тратить деньги на оплату услуг нотариуса.

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. № 379-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", нотариусы с 1 февраля 2014 года получили право наряду с Росреестром удостоверять сделки с недвижимостью. Как сообщается на сайте Федеральной нотариальной палаты РФ, в феврале в 13 регионах (Санкт-Петербург, Хакасия, Адыгея, Астраханская, Вологодская, Курганская, Ленинградская, Свердловская, Челябинская, Ярославская и Новосибирская области, Краснодарский и Красноярский края) стартовал эксперимент по обязательному нотариальному удостоверению таких сделок. В ходе эксперимента будет опробован новый подход: нотариус должен проверять правоспособность сторон, наличие обременений у объектов, миграционный учет и дееспособность участников сделки, наличие проблем с исполнительным производством. При этом он должен брать за работу только официально установленный процент от суммы сделки. По словам главы ФНП РФ Марии Сазоновой, решение о введении обязательного нотариального заверения на всей территории страны должно быть принято в зависимости от результатов этого эксперимента.

С текстом законопроекта № 552089-6 "О внесении изменения в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на сайте Госдумы.

ИА "ГАРАНТ": http://www.garant.ru/news/549514/#ixzz35XZab2LI

22% предпринимателей заявили об улучшении конкурентной среды

Apple, Google и Microsoft могут обязать платить налог на добавленную стоимость (НДС).

В целях выявления и пресечения незаконных финансовых операций расширены полномочия налоговых органов и введены новые обязанности налогоплательщиков.

ФНС России разъяснены процедурные вопросы, касающиеся постановки на учет (снятия с учета) индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения (ПСН)

ФНС России даны разъяснения по вопросам, возникающим при осуществлении мероприятий налогового контроля

ФСФР России напоминает о необходимости представления до 1 июля 2013 года промежуточной отчетности по финансовым рынкам за первый квартал 2013 года

На совместной коллегии СКР и Федеральной налоговой службы были озвучены новые законодательные инициативы Следственного комитета по борьбе с незаконным выводом капитала

Государство готовит наступление на трансграничные схемы налоговой минимизации крупного бизнеса и вооружает Федеральную налоговую службу (ФНС) все более внушительным арсеналом средств борьбы с деофшоризацией

С такой инициативой выступает депутат Госдумы Дмитрий Савельев

Сенаторы предлагают прописать в законодательстве порядок проведения общественного контроля в сфере ЖКХ

ФНС России напоминает об изменениях в порядке аккредитации филиалов и представительств иностранных юридических лиц на территории РФ

Он, в частности, предусматривает совершенствование законодательства в сфере трудоустройства инвалидов, утверждение профстандартов, повышение зарплаты бюджетников

Министр юстиции РФ рассказал о совершенствовании юридического образования, адвокатуры и перспективах введения реестра движимого имущества

Перечисления в консолидированный бюджет России со стороны Федеральной налоговой службы в январе-мае выросли на 13,9 процента и составили 5,2 триллиона рублей

Госслужащим, способным влиять на суверенитет РФ, запретят иметь счета за рубежом

В Госдуму внесен законопроект об изменении порядка регистрации сделок

Деньги разрешат тратить на питание детей, отдых, занятия в секциях и т.д.

Органы власти будут выставлять на торги свободные земельные участки по начальной цене, равной их кадастровой стоимости

Социальная поддержка предусмотрена в случае дальнейшего трудоустройства граждан в российских организациях

Регионы, получившие особый статус, получат дополнительную поддержку

Организацию вычеркнут из реестра, если она перестанет заниматься политикой или откажется от зарубежного финансирования

Парламентарии смогут отсутствовать на основном месте работы лишь шесть дней в месяц

В постановлении даются разъяснения по плательщикам налога и налоговым агентам, объекту налогообложения и налоговой базе, налоговым ставкам и налоговым вычетам.

Госдуме предложили упростить порядок возбуждения соответствующих дел и увеличить штрафы

Такая возможность предусмотрена с 1 января 2015 года при соблюдении ряда условий

В России появятся долгосрочные - до 2025 года - налоговые льготы для вновь создаваемых компаний, предлагающих комплексные инвестиционные проекты

Депутат Госдумы Андрей Макаров предложил внести в Налоговый кодекс (НК) поправки, согласно которым законодательно определяется норма о злоупотреблении правом налогоплательщика

Производителей отечественных товаров временно освободят от налогов. Потребители тоже выиграют

Опубликованы коэффициенты-дефляторы к ставке НДПИ при добыче угля на III квартал 2013 года

ФНС России подготовила для территориальных налоговых органов рекомендации по проведению выездных налоговых проверок

Правительство РФ в ближайшее время внесет в Госдуму пакет поправок в Налоговый кодекс в части налогообложения финансовых инструментов

ФНС России сообщила об изменениях в формах отчетности по налогу на имущество организаций

В новых правилах подробно расписан порядок приема в аспирантуру иностранцев и лиц без гражданства.