Минфин меняет правила начисления налога при продаже недвижимости

05 сентября 2014

Минфин предложил освободить от уплаты налога на доходы физлиц (НДФЛ) продавцов единственного жилья вне зависимости от срока владения им, а также тех, у кого оно было единственным за год до сделки. Сейчас от НДФЛ освобождаются владеющие недвижимостью более трех лет, для остальных предусмотрен вычет в 1 млн руб. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс опубликованы на едином портале раскрытия информации о готовящихся нормативно-правовых актах.

Правила освобождения от налога при продаже второго и последующего объекта недвижимости, согласно проекту Минфина, будут различаться в зависимости от региона. Субъекты будут вправе определить сами, кого освобождать от уплаты налогов с дохода. В НК запишут лишь предельные условия для предоставления льгот: стоимость жилых помещений, земельных участков, долей в них не должна превышать 5 млн руб., а минимальный срок владения ими быть от трех до 10 лет.

Эти правила о единственном жилье и минимальном сроке владения не будут распространяться на дома площадью до 50 кв. м на участках в садоводческих и дачных объединениях, а также земельные участки, на которых расположены такое сооружение, находившихся в собственности налогоплательщика более трех лет.

Придумали чиновники и способ борьбы с куплей-продажей квартир за "1 млн руб." для уклонения от налога. Если цена в договоре окажется менее 70% от кадастровой стоимости, то НДФЛ будет рассчитываться исходя из 70% цены по кадастру (регионы смогут установить планку от 0 до 90%). Если кадастровая стоимость объекта не определена на 1 января года, в котором осуществлена госрегистрация перехода права собственности, то размер понижающего коэффициента будет равен нулю.

 

 

http://pravo.ru/news/view/108654/




  • Перенос персональных данных россиян на отечественные интернет-серверы могут ускорить / 02 сентября 2014г. 12:11

    • Срок вступления в силу поправок в порядок обработки персональных данных хотят сдвинуть с 1 сентября 2016 года на 1 января 2015 года

  • В результате переноса выходных дней в 2015 году новогодние каникулы россиян продлятся 11 дней / 02 сентября 2014г. 12:24

    • Постановление Правительства РФ от 27.08.2014 N 860

  • Суммы вознаграждения, выплачиваемые руководителю ГУП за счет прибыли, оставшейся после налогообложения, не уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль организаций / 02 сентября 2014г. 12:27

    • Письмо ФНС России от 20.08.2014 N СА-4-3/16606@

  • Уточнены требования к заполнению налоговой декларации по транспортному налогу / 02 сентября 2014г. 12:55

    • Приказ ФНС России от 25.04.2014 N ММВ-7-11/254@

  • Отключение международной системы платежей SWIFT банкам РФ пока не грозит / 03 сентября 2014г. 10:44

    • Подобное предложение, скорее всего, является информационным вбросом, приводит Finanz мнение начальника дилингового центра Металлинвестбанка Сергея Романчука

  • Иностранные вложения в облигации федерального займа РФ вернулись на досанкционный уровень / 03 сентября 2014г. 10:49

    • Вложения иностранцев в российский долг вернулись к прежним показателям

  • Москва примет ответные меры в случае введения ЕС новых санкций / 03 сентября 2014г. 10:59

    • Об этом заявили в понедельник в МИД РФ

  • Утвержденная Приказом ФНС России от 14.12.2012 N ММВ-7-3/957@ форма N 26.5-3 "Заявление об утрате права на применение патентной системы налогообложения" признана утратившей силу / 04 сентября 2014г. 10:33

    • Приказ ФНС России от 27.08.2014 N ММВ-7-3/441@

  • Определены основные принципы организации ведения официального Интернет-сайта ФНС России / 04 сентября 2014г. 10:46

    • Приказ ФНС России от 29.08.2014 N ММВ-7-6/446@

  • Банком России даны разъяснения по вопросу представления в налоговые органы отчетов о движении денежных средств по счетам (вкладам), открытым в банках за пределами территории РФ / 04 сентября 2014г. 10:54

    • <Письмо> Банка России от 07.08.2014 N 12-1-4/1871

  • ЕЦБ преподнес рынку сюрприз, слово за ФРС / 05 сентября 2014г. 12:07

    • ЕЦБ вчера опустил ставку по депозитам и понизил процентную ставку по маржинальным кредитам

  • Минфин меняет правила начисления налога при продаже недвижимости / 05 сентября 2014г. 12:12

    • Минфин снижает привлекательность инвестиционных квартир

  • ФНС облегчила назначение работникам надбавок за стаж работы / 05 сентября 2014г. 12:13

    • Согласно разъяснениям ФНС, расходы в виде единовременного вознаграждения за выслугу лет (надбавки за стаж работы по специальности) могут быть учтены в целях налогообложения прибыли.

  • Обсуждение санкций в Совете ЕС затягивается / 08 сентября 2014г. 18:06

    • Совет ЕС пока не смог принять санкции против РФ

  • Россия и Китай отказываются от доллара во взаиморасчетах / 10 сентября 2014г. 10:49

    • До половины торгового оборота страны планируют перевести на рубли и юани

  • Государство будет защищать российский бизнес / 10 сентября 2014г. 10:52

    • Дмитрий Медведев пообещал поддержку российскому бизнесу, попавшему под санкции

  • ФНС России подготовлены рекомендации для госкорпораций и госкомпаний о порядке заполнения уведомлений о планируемых к уплате (возмещению) сумм НДС / 10 сентября 2014г. 10:56

    • <Письмо> ФНС России от 03.09.2014 N ЗН-4-1/17586@

  • В Петербурге разработают профстандарты для предприятий / 11 сентября 2014г. 13:59

    • Городу будет хватать специалистов, лишь когда каждый сотрудник получит возможность профессионально расти!

  • ФНС России даны разъяснения о порядке применения новых кодов Общероссийского классификатора видов экономической деятельности при внесении сведений в ЕГРЮЛ / 11 сентября 2014г. 14:02

    • Письмо ФНС России от 18.08.2014 N СА-4-14/16465

  • С 14 декабря 2014 года вводится в действие новая форма журнала учета объема розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции / 11 сентября 2014г. 14:07

    • <Письмо> Росалкогольрегулирования от 01.09.2014 N 17141/03

  • Россия подготовила второй пакет ответных мер на западные санкции / 12 сентября 2014г. 10:52

    • Россия в случае введения очередных западных санкций может ограничить импорт автомобилей и некоторых товаров легкой промышленности

  • План счетов бухгалтерского учета в кредитных организациях дополнен новыми счетами / 12 сентября 2014г. 11:10

    • Указание Банка России от 19.08.2014 N 3365-У

  • С 1 января 2017 года членство кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях может стать обязательным / 12 сентября 2014г. 11:18

    • Проект Федерального закона "О кадастровой деятельности"

  • Курс доллара впервые в истории превысил 38 рублей / 15 сентября 2014г. 13:19

    • Впервые в своей истории доллар превысил уровень в 38 рублей. По мнению экспертов, американская валюта продолжает расти на волне новых санкций Запада.

  • Набиуллина сделала ставку. Центробанк не бросит рубль на произвол рынка / 15 сентября 2014г. 13:44

    • Эльвира Набиуллина: ЦБ намерен пустить рубль в свободное плавание. Но до известных пределов.

  • ЦБ отозвал лицензии у двух московских банков / 15 сентября 2014г. 13:50

    • Банк отозвал лицензию у московских АКБ "ИнтрастБанк" и ОАО "Банк24.ру". Регулятор сослался на потерю банком ликвидности и наличием сомнительных операций.

  • Петербургский туроператор "Верса" приостановил работу / 16 сентября 2014г. 17:38

    • Петербургский туроператор "Верса" объявил о приостановке своей деятельности 15 сентября. Как сообщили в Ассоциации туроператоров России, сейчас за границей по предварительной оценке находится около девяти тысяч клиентов компании.

  • Правительство поддержало поправки в КоАП о признании доказательством записей с видеорегистратора / 16 сентября 2014г. 17:41

    • Правительство РФ в своем официальном отзыве поддержало проект поправок в КоАП об отнесении материалов фото- и киносъемки, звуко- и видеозаписи к доказательствам по делу об административном правонарушении, сообщает пресс-служба кабмина.

  • Курс валют на 17 сентября / 17 сентября 2014г. 10:50

    • Доллар подорожал на 70 копеек, а евро - на 80.

  • Декларация по НДС обретет новую форму / 17 сентября 2014г. 11:01

    • Многочисленные изменения в налоговых деклараций коснутся и НДС. Обновленный документ должен использоваться уже с налогового периода 2015 года. ФНС подготовила проект формы самой декларации по НДС и всех приложений к ней.

  • Минфин: агентское вознаграждение - тоже налогооблагаемый доход / 17 сентября 2014г. 11:04

    • Агентское вознаграждение считается доходом для тех экономических агентов, которые выбрали упрощенную систему налогообложения с объектом «доходы». Соответствующее разъяснение дано в Письме Минфина от 22 августа 2014 г. N 03-11-11/42017.

  • Кошелек Шесть тысяч и больше / 17 сентября 2014г. 11:36

    • Минимальная заработная плата (МРОТ) со следующего года вырастет до 6200 рублей. Сейчас она 5554 рубля. Увеличение составит 6,7 процента. При этом соотношение МРОТ и прожиточного минимума для трудоспособных людей в этом году снизится до 63,2 процента, в то время как в 2013 году оно составляло 66,1 процента.

  • Курс валют на 18 сентября / 18 сентября 2014г. 10:10

  • 18 сентября – крайний срок подачи уведомления об уплате авансового платежа акциза / 18 сентября 2014г. 10:18

    • Производители алкогольной и подакцизной спиртосодержащей продукции до 18 сентября обязаны подать в налоговые органы уведомление об уплате авансового платежа акциза или освобождении от этой обязанности.

  • ФНС: путевки в Крым не облагаются НДФЛ / 18 сентября 2014г. 10:23

    • Работодатель, полностью или частично оплативший путевку своих подчиненных в Крым, не должен брать с выплаченной компенсации НДФЛ. Такое разъяснение содержится в Письме Федеральной налоговой службы от 11 августа 2014 г. № ПА-4-11/15746@ “О налоге на доходы физических лиц”.

  • ФНС обновила программу для налогоплательщиков юрлиц / 19 сентября 2014г. 10:00

    • Обновленная версия программы "Налогоплательщик ЮЛ" разработана Федеральной налоговой службой РФ. В ней доступны новые формы отчетов и другие функции.

  • Курс валют на 19 сентября / 19 сентября 2014г. 10:04

    • Доллар немного подрос, а евро продолжает снижение.

  • Росалкогольрегулирование: для продажи спиртного потребуется специальная лицензия / 19 сентября 2014г. 10:06

    • Владельцы точек общепита, которые захотят продавать алкогольную продукцию, должны будут получить разрешение. Власти решили более тщательно проконтролировать данный сегмент торговли.

  • Налоговики ждут отчетов по косвенным налогам только до 22 сентября / 22 сентября 2014г. 09:52

    • Понедельник - последний день, когда плательщики НДС и акцизов обязаны отчитаться перед государством.

  • В России повысят планку оценки ущерба по налоговым преступлениям / 22 сентября 2014г. 09:58

    • Порог возбуждения уголовного дела по статьям об уклонении от уплаты налогов, как юридическими, так и физическими лицами должен вырасти в два раза. Так считает Президент России Владимир Путин.

  • Вырастет коэффициент индексации страховых выплат пострадавшим на производстве / 22 сентября 2014г. 10:01

    • Правительство подготовило соответствующее постановление, которое увеличит сумму компенсаций с 2015 года.

  • ЦБ отозвал лицензии у двух банков и у клиринговой палаты / 22 сентября 2014г. 10:05

    • Центробанк отобрал лицензии у «Первого депозитного банка», «Спецсетьстройбанка» и небанковской кредитной организации организации «Северная клиринговая палата», соответствующие пресс-релизы опубликованы на сайте финансового регулятора.

  • Курс валют на 23 сентября / 23 сентября 2014г. 10:39

    • Доллар вырос на 16 копеек, а евро - на 8.

  • Государство пытается монополизировать рынок спирта / 23 сентября 2014г. 10:49

    • "Росспиртпром" намерен купить половину активов спиртового завода "Риал". После завершения этой и еще нескольких запланированных на будущий год сделок государство фактически станет монополистом на рынке спирта.

  • Курс валют на 25 сентября / 25 сентября 2014г. 10:45

    • Доллар упал на 28 копеек, а евро - на 37.

  • Изменения в КБК заработают задним числом / 25 сентября 2014г. 10:51

    • Министерство финансов определило порядок введения в действие поправок в Указания о применении КБК. Приказ от 18.09.2014 N 99н непосредственно связан с приказом от 29 августа 2014 г. N 88н.

  • Российские товары получат новый знак качества / 25 сентября 2014г. 15:37

    • С 2015 года российским товарам, отвечающим всем требованиям и стандартам, будут присваивать специальный знак качества. Его разработкой занимается Минпромторг совместно с некоммерческой общественной организацией «Российская система качества».

  • Законопроект: доход патентообладателя будет ограничивать региональная власть / 25 сентября 2014г. 15:39

    • Максимальный доход владельцев патентов и предпринимателей на УСН будет варьироваться в зависимости от субъекта РФ. Региональным властям предоставят возможность самостоятельно определять параметры хозяйствующих субъектов, которым доступны льготные системы налогообложения.

  • Информация о наличии визового / безвизового режима / 26 сентября 2014г. 10:30

  • <Письмо> Банка России от 22.09.2014 N 015-57/7564 "О представлении отчетности" / 26 сентября 2014г. 17:51

    • Управляющим компаниям и специализированным депозитариям - участникам отношений по формированию и инвестированию средств пенсионных накоплений более нет необходимости предоставлять в ФСФР России отдельные виды отчетности на бумажных носителях

  • Определены основные приоритеты экономической политики в прогнозный период 2015 - 2017 годов / 26 сентября 2014г. 17:53

    • "Прогноз социально-экономического развития РФ на 2015 год и на плановый период 2016 - 2017 годов" (разработан Минэкономразвития России)

  • МРОТ увеличат на 7,4% в будущем году / 29 сентября 2014г. 11:52

    • Минимальный размер оплаты труда в 2015 году составит 5965 рублей

  • Курс доллара превысил 39 рублей и достиг исторического максимума / 29 сентября 2014г. 12:01

    • Аналитики отмечают, что рубль будет слабеть и дальше, но резких движений советуют не делать

  • Крупнейшими налогоплательщиками могут признаваться организации, имеющие лицензию на осуществление определенного вида финансовой деятельности / 30 сентября 2014г. 10:32

    • Приказ ФНС России от 19.09.2014 N ММВ-7-2/483@

  • Юридическое лицо вправе иметь выданное только одной СРО свидетельство о допуске к виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства / 30 сентября 2014г. 10:36

    • <Письмо> Минстроя России от 13.02.2014 N 1922-ЕЖ/08

  • Налог на недвижимость посчитают по более высокой ее стоимости / 30 сентября 2014г. 10:39

    • Владельцам квартир придется ежегодно платить налог в размере 0,1% от их кадастровой стоимости