10 апреля 2015
В случае если собственник жилья до 1 января 2014 года воспользовался имущественным налоговым вычетом, составляющим менее 2 млн рублей, то при покупке нового жилья в 2014 году получить оставшуюся сумму вычета он не имеет права. Такое разъяснение Минфин России изложил в письме от 06.03.2015 № 03-04-05/11997.
Чиновники рассмотрели следующую ситуацию:
В 2008 году не состоящие в браке лица приобрели в общую долевую собственность жилье. Стоимость квартиры составляла 2 млн рублей. Одному из собственников был предоставлен вычет в размере 1 млн рублей. В 2014 году те же лица взяли в ипотеку другой объект недвижимости. Поскольку с 1 января 2014 года вступили в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс, то у собственника возник вопрос, может ли он воспользоваться вычетом по объекту недвижимости, приобретенном в 2014 году, т.е. добрать еще 1 млн рублей из положенных ему 2-х. Ответ чиновников был однозначным: нет.
Напомним, что с 1 января 2014 года:
- исключен абзац, устанавливающий порядок предоставления вычета при покупке недвижимости в общую долевую собственность. Ранее размер вычета в подобной ситуации распределялся между совладельцами в соответствии с их долями собственности или по письменному заявлению, если жилье приобретено в совместную собственность (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до 1 января 2014 года);
- установлен порядок переноса остатка неиспользованного вычета. Так, налогоплательщик, которому был предоставлен вычет в размере менее 2 млн рублей, вправе перенести остаток вычета на другой объект недвижимости (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Однако, вышеуказанные изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 года (п. 1. и 2 Федерального закона № 212-ФЗ). А поскольку первое жилье было приобретено в 2008 году, то плательщик использовал свое право на получение имущественного вычета в соответствии с налоговым законодательством, действовавшим на тот момент. Предоставление повторного вычета не допускается (п. 11 ст. 220 НК РФ).
Но так как второй объект недвижимости был взят плательщиком в ипотеку, то он может применить вычет в части расходов на уплату процентов по кредиту, если ранее он не использовал свое право на такой вычет (п. 4 и 8 ст. 220 НК РФ). По мнению финансового ведомства, в данном случае плательщик может претендовать на предоставление вычета в части расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, в то время как вычет при покупке жилья использован им полностью.
УСН: не включать в доходы НДС / 03 апреля 2015г. 11:43
/ 03 апреля 2015г. 11:44
Пять лет налогового моратория / 03 апреля 2015г. 11:45
Новая форма 3-НДФЛ / 03 апреля 2015г. 11:47
Возврат и зачет налогов будет производиться по новым формам документов / 06 апреля 2015г. 09:31
Как реорганизованной фирме перейти на «упрощенку» / 06 апреля 2015г. 09:32
О заполнении налоговой декларации по НДФЛ / 06 апреля 2015г. 09:33
Сообщать в налоговую инспекцию о переоформлении лицензии нужно будет по новой форме / 07 апреля 2015г. 10:01
ПФР сообщает о начале отчетной кампании по взносам / 07 апреля 2015г. 10:03
О порядке составления счетов-фактур по договору транспортной экспедиции / 07 апреля 2015г. 10:03
Утверждены новые форматы документов, применяемых при расчетах по НДС / 08 апреля 2015г. 11:49
О формировании резерва по сомнительным долгам / 08 апреля 2015г. 11:50
Приостановка «вмененной» деятельности не означает приостановку уплаты ЕНВД / 08 апреля 2015г. 11:51
Обновлены форматы документов, применяемых при расчетах НДС / 09 апреля 2015г. 13:26
ИП смогут заключать ученические договоры с сотрудниками / 09 апреля 2015г. 13:27
Численность наемных работников при совмещении УСН и ПСН не может превышать 100 человек / 09 апреля 2015г. 13:28
Сколько работников могут иметь «совместители» УСН и ПСН? / 10 апреля 2015г. 10:18
О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ / 10 апреля 2015г. 10:19
Налоговый кодекс для упрощенцев / 10 апреля 2015г. 10:20
Амортизация и налоги по ничтожным сделкам / 13 апреля 2015г. 09:50
Заявлять о зачете или возврате переплаты по взносам нужно будет по новым бланкам / 13 апреля 2015г. 09:51
Когда корректировочный счет-фактуру составлять не надо / 13 апреля 2015г. 09:52
Как планируют мотивировать работников / 14 апреля 2015г. 09:40
Законное отсутствие авансового счета-фактуры / 14 апреля 2015г. 09:41
Каких ИП могут освободить от уплаты фиксированных взносов / 14 апреля 2015г. 09:42
Сдавать электронную отчетность в налоговую теперь можно без оператора ЭДО / 15 апреля 2015г. 09:47
Налоговики напомнили, кто обязан представлять в инспекцию журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур / 15 апреля 2015г. 09:49
Не нужно заполнять реквизит 110 в документе на уплату налогов / 15 апреля 2015г. 09:50
При повторной выплате дивидендов НДФЛ пересчитывать не нужно / 15 апреля 2015г. 09:51
О передаче налоговой инспекции квитанции о приеме документов в электронной форме / 16 апреля 2015г. 12:10
Особенности уплаты налога на имущество при УСН / 16 апреля 2015г. 12:11
Утверждена новая форма уведомления о подтверждении права на имущественные вычеты по НДФЛ / 16 апреля 2015г. 12:13
Об обложении страховыми взносами денежных средств, выданных под отчет / 21 апреля 2015г. 12:21
Пенсии будут выплачиваться теперь и коммерческими банками / 21 апреля 2015г. 12:24
Как уменьшить единый налог по УСН на сумму торгового сбора / 21 апреля 2015г. 12:25
Налогообложение материальной выгоды предпринимателя по договору беспроцентного займа / 22 апреля 2015г. 13:23
К чему приводит «серая» зарплата / 22 апреля 2015г. 13:30
Об уплате НДФЛ за работников обособленного подразделения по месту учета головной организации / 22 апреля 2015г. 13:33
Накопительная часть пенсии будет сохранена / 24 апреля 2015г. 09:25
Непредставление документов по требованию трудовой инспекции грозит административной ответственностью / 24 апреля 2015г. 09:26
Налоговым агентам предстоит отчитываться по НДФЛ ежеквартально / 24 апреля 2015г. 09:28
Утверждена форма перечня заявлений о ввозе товаров и уплате косвенных налогов / 27 апреля 2015г. 13:26
ФНС России пояснила, в какую инспекцию сдавать декларации нерезидентам / 27 апреля 2015г. 13:26
Как облагать взносами компенсации вахтовым работникам / 27 апреля 2015г. 13:27
Какая торговля не переводится на ЕНВД и ПСН / 27 апреля 2015г. 13:28
Отпуск по уходу за ребенком и ежегодно оплачиваемый одновременно не предоставляются / 27 апреля 2015г. 13:29
Подпись главбуха на бухгалтерской отчетности могут упразднить / 27 апреля 2015г. 13:29
Минкомсвязь актуализировала список аккредитованных IT-организаций / 28 апреля 2015г. 16:47
Выбирать контрагента нужно осмотрительно / 28 апреля 2015г. 16:48
Деятельность по присмотру и уходу за детьми будет освобождена от налога на прибыль / 28 апреля 2015г. 16:49
Код операции при продаже имущества банкрота / 29 апреля 2015г. 09:31
О личном кабинете налогоплательщика для физических лиц / 29 апреля 2015г. 09:32
ОКВЭД нужно обновить / 29 апреля 2015г. 09:33
Когда имущественный вычет может получить только один из супругов / 30 апреля 2015г. 10:54
Добровольное раскрытие сведений об имуществе и счетах в банках / 30 апреля 2015г. 10:55
Госуслуги можно получать без предъявления выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП / 30 апреля 2015г. 10:56
Утверждены контрольные соотношения показателей декларации по УСН / 30 апреля 2015г. 10:57